6 Kysymystä ja Vastausta: Miten energiayhteisö tekee aurinkosähköstä kannattavampaa taloyhtiöissä.

Energiayhteisö on taloyhtiö tai asunto-osakeyhtiö, joka tuottaa sähköä omaan käyttöön aurinkopaneeleilla. Jäsenet jakavat keskenään itse tuotetun aurinkosähkön hyvityslaskulla ja hyötyvät pienemmistä sähkölaskuista. Näin ostettavan sähkön tarve laskee ja energiaomavaraisuus kasvaa. Energiayhteisössä tuotetun ylijmääräisen sähkön myynti verkkoon on myös mahdollista. Paras rahallinen hyöty saadaan, kun mahdollisimman suuri osa itse tuotetusta aurinkosähköstä käytetään itse.

Vuoden 2021 lakimuutos on tuonut asunto-osakeyhtiöille uusia veroetuja ja mahdollisuuksia tapauksissa, joissa energia tuotetaan aurinkopaneeleilla itse ja käytetään paikallisesti energiayhteisössä. Ennen lakimuutosta aurinkopaneelien sähköä voitiin käyttää vain kiinteistösähköön, esimerkiksi valaistukseen tai hisseihin. Itse tuotetun aurinkosähkön piti kulkea siirtoverkon kautta, ja siitä piti maksaa sähköverot ja sähkönsiirtomaksu. Lakimuutoksen jälkeen asukkaat voivat käyttää itse tuotettua aurinkoenergiaa myös omissa huoneistoissaan ilman että sähköstä tarvitsee maksaa sähköveroa tai sähkönsiirtomaksua.

Ennen energiayhteisöjä aurinkosähköjärjestelmät voitiin mitoittaa vain kiinteistösähkön käyttöön. Energiayhteisön ansiosta aurinkosähkö voidaan mitoittaa sekä huoneistojen että kiinteistön tarpeisiin. Tämä tekee kannattavaksi aurinkosähköjärjestelmän kasvattamisen kooltaan jopa kolminkertaiseksi verrattuna pelkkään kiinteistösähköön mitoitettuun järjestelmään. Energiayhteisön mahdollistaman suuremman aurinkosähköjärjestelmän investoinnin tuotto voi jopa kaksinkertaistua ja takaisinmaksuaika lähes puolittua verrattuna kohteisiin joissa sitä käytetään vain kiinteistösähköön.

Energiayhteisössä sähkö jaetaan hyvityslaskennan avulla. Tämä tarkoittaa, että aurinkosähkön tuotto jaetaan jäsenille sovitun jakosuhteen mukaan. Hyvitys pienentää kunkin jäsenen sähkölaskua.

Hyvitys tehdään jokaiselta mittausjaksolta erikseen. Nyt mittausjakso on tunnin, mutta tulevaisuudessa se lyhenee 15 minuuttiin. Jokaiselta tunnilta vähennetään verkosta ostetun sähkön määrästä jäsenelle jaettu energiamäärä.

Energiayhteisön itse aurinkopaneeleilla tuottama sähkö vähentää siis ostettavan sähkön määrää. Jos aurinkovoimalan tuottama sähkö ylittää asukkaiden oman kulutuksen, ylijäämä sähkö palaa kiinteistön kulutukseen tai sähköverkkoon. Energiayhteisö saa sähköverkkoon myydystä ylijäämäsähköstä korvauksen ostosopimuksen mukaan.

Energiayhteisöt sopivat erityisen hyvin taloyhtiöihin kerrostaloissa ja rivitaloissa.

Osakkaat, jotka asuvat omistamassaan huoneistossa, saavat täyden taloudellisen hyödyn pienemmän sähkölaskun muodossa. Myös vuokralaiset hyötyvät hyvityslaskennasta, jos sähkösopimus on heidän nimissään. Asuntosijoittajat voivat sisällyttää aurinkosähköjärjestelmän hankinnan kustannukset vuokraan ja hyödyntää pienempää sähkölaskua vuokra-asunnon markkinoinnissa.

Energiayhteisöön liittyminen on vapaaehtoista osakkaille. Jos jokin asukas haluaa tilata sähkönsä muualta, se on mahdollista. Jos osakas ei liity energiayhteisöön kun taloyhtiö vastaa investoinnista, hän ei hyödy hyvityslaskennasta, mutta joutuu silti osallistumaan aurinkosähköjärjestelmän investointikustannuksiin. Jos aurinkosähköjärjestelmä on hankittu aiemmin yhteisesti ja energiayhteisö perustetaan myöhemmin, kaikkien osakkaiden ei tarvitse liittyä siihen.

Energiayhteisön ei tarvitse olla taloyhtiö. Kuka tahansa pientuottaja, jolla on useampi käyttöpaikka sähköliittymälle, voi perustaa energiayhteisön. Esimerkkejä ovat kauppakeskukset tai maatalouskiinteistöt.

Päätöksenteko taloyhtiössä voi olla hidasta. Aurinkosähköhankkeen ja energiayhteisön onnistumiseksi suunnittele ja toteuta hanke huolellisesti. Varmista, että kaikki ymmärtävät energiayhteisön hyödyt ja toimintaperiaatteet. Käytä asiantuntijoita heti alusta alkaen.

Aurinkovoimala tarvitsee tilaa. Jos sitä ei ole tarpeeksi, järjestelmän koko ja sen tuotto rajoittuu. Tämä voi tehdä energiayhteisöstä kannattamattoman. Suurempi voimala lisää alkukustannuksia mutta sen investointikustannukset suhteessa tehoon (€/kWp) pienenevät.

Suunnittele tarkasti ja budjetoi huolella. Laadi kattava suunnitelma, jossa on selkeät tavoitteet, aikataulut ja budjetti. Energiayhteisön pitkän aikavälin toiminnan turvaamiseksi, kiinnitä tarjouksissa tarjottujen järjestelmien vuotuiseen tehon laskuun. Parhaat paneelit säilyttävät yli 85 % tehostaan vielä 30 vuoden jälkeen.

Osallista kaikki päätöksentekoon. Järjestä riittävästi mahdollisuuksia asukkaille ymmärtää hankkeen edellytykset ja mahdollisuudet ja ilmaista mahdolliset huolensa.

Energiayhteisö on erinomainen ratkaisu asunto-osakeyhtiöille, jotka haluavat hyödyntää aurinkosähköä tehokkaasti ja taloudellisesti. Se lisää energiaomavaraisuutta, pienentää sähkölaskuja ja hiilidioksidijalanjälkeä.

Aurinkosähkön tuomat säästöt kiinteistösähkössä ja asukkaiden omassa kulutuksessa ovat merkittäviä ja ylijäämäsähkö on edelleen mahdollista myydä sähköverkkoon.

Energiayhteisö on asunto-osakeyhtiölle iso askel kohti kestävämpää ja taloudellisempaa tulevaisuutta.

Wahlres tekee asunto-osakeyhtiön siirtymisestä aurinkoenergiaan avaimet käteen -periaatteella helppoa.

Laadimme simuloidun suunnitelman sähköntuoton ja päästövähennysten ennakoimiseen järjestelmän koko elinkaaren ajaksi. Mitoitamme ja asemoimme aurinkopaneelikentän niin että vapaa pinta-ala hyödynnetään tehokkaasti. Varmistamme järjestelmän kestävyyden laskemalla tuulikuormien aiheuttamat rasitukset.

Saat tehokkaat ja kestävät aurinkopaneelit ja koko järjestelmän asennettuna kohteeseesi. Aurinkopaneeleiden 30 vuoden tuote- ja tuottotakuun lisäksi halutessasi myös kattavan 10 vuoden vakuutuksen suojaksi odottamattomia riskejä vastaan.

Kun lähetät meille tarjouspyynnön tai otat meihin yhteyttä, asiantuntijamme suosittelevat sinulle sopivaa aurinkosähköjärjestelmää. Autamme sinua tarvittaessa myös integroimaan aurinkosähköön lämpöpumppujärjestelmän ja aurinkosähkön varastoinnin.