Kymmenen vinkkiä aurinkosähkön hankintaan kiinteistömanagereille.

• Aurinkosähkön todellinen tuotto on muuta kuin ilmoitettu nimellistuotto.
• Kaikki kattotyypit käyvät mutta katon tyyppi vaikuttaa kustannuksiin ja asennustapaan.
• Aurinkopaneelien asennuskulmalla ja ilmansuunnalla on väliä, mutta vähemmän kuin yleensä luullaan.
• Vain vapaat neliöt katolla voidaan hyödyntää.
• Aurinkosähkö vaatii riittävän tehokkaan kiinteistön sähköjärjestelmän.
• Lupien täytyy olla kunnossa.
• Parhaat aurinkosähköjärjestelmät kestävät ja vaativat vähemmän huoltoa.
• Huoleton elinkaari voidaan turvata takuulla ja myös vakuutuksella.

Aurinkosähköjärjestelmän nimellisteho ilmoitetaan wattipiikkeinä (Wp), joka kuvaa suorituskykyä ihanteellisissa olosuhteissa. Todellisuudessa tuotto on yleensä jotain muuta johtuen muun muassa sijainnista, asennuksen yksityiskohdista ja järjestelmän häviöistä. Järjestelmän todellinen tuotto voi olla jopa 20 % ilmoitettua matalampi johtuen erilaisista häviöistä. Aurinkosähköjärjestelmän todellisen tuoton varmistamiseksi, on tärkeää tutustua myös aurinkopaneelien tyyppeihin ja ominaisuuksiin. Esimerkiksi monokiteisten bifaciaalisten ja n-tyypin paneelien tuotto voi olla huomattavasti parempi, sillä ne hyödyntävät auringonvaloa molemmilta puolilta tai tarjoavat paremman suorituskyvyn myös alhaisemmissa valo-olosuhteissa ja pienemmissä tiloissa.

• Selvitä mikä on kiinteistöjesi energiankulutus.
• Varmista että tarjotut järjestelmät vastaavat vaadittuun nettotuottoon. 

Katon tyyppi vaikuttaa suuresti aurinkopaneelijärjestelmän asennuksen monimutkaisuuteen ja kustannuksiin. Tiilikatto, peltikatto, tasakatto ja laattakatto, edellyttävät erityyppisiä kiinnitysratkaisuja, jotka vaikuttavat aurinkopaneelijärjestelmän hintaan, asennusaikaan sekä kattokuormiin. Jos kiinteistöissäsi on tasakatto, aurinkopaneelit voidaan kiinnittää painovoiman avulla tai ankkuroimalla ne kattoon ilman läpivientejä, joka on asennusajan, kustannusten ja on vesitiiveyden kannalta etu.

• Selvitä oma kattotyyppisi ja varmista että käsilläsi on vesikattokuvat ja rakennuksen leikkauskuvat tarjouksia pyytäessäsi.
• Keskustele asennusvaihtoehdoista ja niiden kustannuksista toimittajan kanssa.

Katon muoto ja sen kaltevuuskulma ovat avainasemassa aurinkopaneelien tuoton kannalta, mutta katon suunta on yhtä lailla merkittävä tekijä. Optimaalisen energiantuoton kannalta katon ihanteellinen suuntaus on etelään, mutta myös itään tai länteen suunnatut aurinkopaneelijärjestelmät ovat erinomaisia vaihtoehtoja auringonvalon muuntamisessa sähköksi. Järjestelmän suunnittelussa laadittavan simuloinnin avulla voidaan määritellä tarkka järjestelmän tuotto huomioiden paneelien suunta ja asennuskulma.

• Huomioi että jos paneelit suunnataan itään tai länteen, tuotto on vain noin 10 % pienempi kuin vastaavaan järjestelmän suuntaus etelään
• Pyydä toimittajilta tuottoarvio suunnittelulle aurinkosähköjärjestelmälle.

Aurinkopaneelien asennus katolla vaatii tarkkaa suunnittelua, erityisesti kun otetaan huomioon katolla jo olevat rakenteet, kuten esimerkiksi savunpoistoluukut ja ilmanvaihtokanavat. Nämä rakenteet voivat vähentää asennettavissa olevan paneelien määrää. Huolellisesti suunniteltu paneelikenttä voi lisätä järjestelmän energiantuotantoa merkittävästi, mikä korostaa suunnittelun ja oikeaoppisen asennuksen merkitystä energiatehokkuuden maksimoimiseksi.

• Varmista että saat käsiisi suunnittelua varten kiinteistöjesi tarkat leikkaus- ja vesikattokuvat, joissa on merkittynä kaikki läpiviennit.
• Huomioi että jos vapaata kattopinta-alaa ei löydy riittävästi, aurinkopaneelit voidaan asentaa myös julkisivuun.

On välttämätöntä, että aurinkoenergia integroituu saumattomasti kiinteistön nykyisen sähköjärjestelmän kanssa, maksimaalisen aurinkosähkön tuoton ja järjestelmän luotettavuuden varmistamiseksi. Ennen aurinkopaneelien asennusta tulee arvioida nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetti ja varmistaa, että se kykenee tukemaan uutta aurinkoenergiajärjestelmää. Hyvin suunniteltu integraatio voi parantaa koko kiinteistön energianhallintajärjestelmän tehokkuutta.

• Varmista että käytössäsi on ajantasaiset sähkösuunnitelmat ja selvitä kohteen pääsulakkeiden koko.
• Huomio, että sähkölaitteistoille pääsulakkeiltaan yli 35 A:n järjestelmille tulee käyttöönottotarkastuksen lisäksi teettää varmennetarkastus kolmannella osapuolella.

Aurinkopaneelien asentamisen lupakäytännöt voivat vaihdella sen mukaan mihin ja minkälaiseen rakennukseen laitteisto asennetaan. Joissakin kunnissa saattaa olla erityisiä määräyksiä tai rajoituksia, jotka vaikuttavat asennukseen.

• Selvitä, onko kohteissasi erityisiä vaatimuksia aurinkosähköjärjestelmän asentamiseen.
• Huomioi että asennuksesta tulee saada käyttöönoton pöytäkirjat ja ajantasaiset dokumentit energiayhtiötä ja pelastusviranomaisia varten.

Laadukkaasti suunnitellut ja asennetut järjestelmät vaativat vain vähäistä huoltoa. Säännölliset tarkastukset varmistavat järjestelmän tehokkaan toiminnan. Aurinkosähköjärjestelmän kestävyyttä voit arvioida esimerkiksi vertailemalla eri tarjottujen paneelien tuoton vuotuiseen tehon laskuun yli niitten elinkaaren. Parhaimmat aurinkopaneelit säilyttävät yli 85 % tehostaan vielä 30 vuoden jälkeen. Moniin aurinkosähköjärjestelmiin on saatavilla tuotonseurantavalvonta yksittäisiin kiinteistöihin ja useamman kohteen totutuksiin.

• Kysy toimittajiltasi aurinkosähkön huolto- ja ylläpitovaatimuksista ja tuotonseurantavalvonnasta.

Aurinkopaneelijärjestelmien takuut voivat kattaa mahdolliset vahingot ja tekniset ongelmat. Useissa aurinkopaneelijärjestelmissä on tarjolla tuote ja tuottotakuu, mutta myös näiden osalta saattaa takuun kesto vaihdella 15–30 vuoden välillä. Joillekin aurinkosähköjärjestelmille on mahdollisuus saada pitkäaikainen täysvakuutus, joka kattaa kaikki järjestelmän odottamattomat vauriot ja jopa ennustettua pienemmästä sähkön tuotannosta johtuvat tulonmenetykset. Saatat huomata, että vakuutuksella on pieni hinta, mutta se antaa sinulle korvaamattoman mielenrauhan.

• Varmista että tarjottujen järjestelmien tuote- ja tuottotakuut ovat riittävän pitkät.
• Tarkista onko järjestelmiin tarjolla vakuutusta ja mitä se kattaa.

Kun harkitset aurinkoenergian hankintaa, varmista, että suunnittelussa otetaan huomioon mahdollisuus laajentaa sitä tulevaisuudessa. Tämä on erityisen merkittävää, jos kiinteistöjesi energiantarpeen odotetaan kasvavan esimerkiksi sähköauton latausasemien johdosta. Monissa tapauksissa aurinkosähköjärjestelmiä ei alussa suunnitella laajennettaviksi, mikä myöhemmin rajoittaa niiden kapasiteetin kasvattamista ilman merkittäviä lisäkustannuksia.

• Harkitse, miten aurinkosähköjärjestelmää on mahdollista laajentaa tulevaisuudessa, jos kiinteistön energiantarve kasvaa esimerkiksi sähköautojen latausta varten.
• Huomioi että myös aurinkosähkön varastointi on mahdollista energiavarastojen avulla.

Suomessa tukea on saatavilla erimerkiksi Työ- ja elinkeinoministeriön energiatuen muodossa jonka tarkoituksena on Suomen hiilineutraalisuustavoitteita ja EU:n 2030 tavoitteita.

• Tutki, mitä taloudellisia kannustimia tai tukia on saatavilla aurinkosähkön hankintaan investoinnin kustannusten pienentämiseksi.

Kun lähetät meille ilmaisen tarjouspyynnön tai otat meihin yhteyttä, asiantuntijamme suosittelevat sinulle sopivaa aurinkosähköjärjestelmää. Autamme sinua tarvittaessa myös integroimaan aurinkosähköön lämpöpumppujärjestelmän ja aurinkosähkön varastoinnin.

Hankkeissamme otamme huomioon voimassa olevat Suomen viranomaisten hyväksymät määräykset, SFS-, EN-, ja IEC-standardit sekä Euroopassa olemassa olevat lait ja standardit. Lisäksi huolehdimme, että laitteistomme ovat täysin jäljitettäviä ja että valmistajat toimivat vastuullisesti.